Allgemeine Geschäftsbedingungen

🌴 Villa Carolina – Allgemeine Geschäftsbedingungen für die vorübergehende Vermietung

Willkommen bei der Villa Carolina (Teil von Ayo Bonaire). Damit die Erwartungen auf beiden Seiten klar sind, haben wir die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen aufgestellt. Mit Abschluss einer Buchung über unsere Website oder über eine angeschlossene Buchungsplattform (wie Booking.com, Airbnb, Micazu oder VRBO) erklärst du dich automatisch mit diesen Bedingungen einverstanden.

1. Begriffsbestimmungen
- Vermieter: Villa Carolina (verwaltet unter Ayo Bonaire), ansässig in Kaya Den Haag 35, Kralendijk, Hato, Bonaire.
- Mieter: die (natürliche oder juristische) Person, die die Unterkunft mietet und/oder die Buchung vornimmt, sowie deren Mitmieter/Gäste.
- Unterkunft: das Ferienhaus (Villa Carolina) einschließlich Garten, Privatpool, Parkplätzen und zugehörigem Inventar.
- Vertrag: der Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter über die vorübergehende Miete der Unterkunft.

2. Zustandekommen des Vertrags & Buchung
1. Ein Vertrag kommt verbindlich zustande, sobald die Buchung vom Mieter getätigt und vom Vermieter schriftlich oder per E-Mail bestätigt wurde.
2. Bei der Buchung ist der Mieter verpflichtet, die genauen Daten aller mitreisenden Gäste anzugeben. Nur vorab registrierte Gäste dürfen in der Unterkunft wohnen.

3. Zahlungsbedingungen
1. Direktbuchungen (über ayobonaire.com): Nach der Buchung ist innerhalb von 48 Stunden nach Rechnungsdatum eine Anzahlung von 25 % des Gesamtreisepreises zu leisten. Der Restbetrag (75 %) muss spätestens 4 Wochen vor dem geplanten Anreisetag auf dem Bankkonto des Vermieters eingegangen sein.
2. Bei Buchungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise ist der gesamte Reisepreis sofort und in einer Summe zu zahlen.
3. Buchungen über Buchungsplattformen (OTAs): Hierfür gelten die Zahlungs- und Inkassobedingungen der jeweiligen Plattform, über die die Buchung abgeschlossen wurde.
4. Werden die Zahlungsfristen bei Direktbuchungen überschritten, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu stornieren. Bereits geleistete Anzahlungen werden in diesem Fall gemäß den Stornierungsbedingungen behandelt.

4. Stornierungsbedingungen
1. Storniert der Mieter den Vertrag, gelten die folgenden Bedingungen und Stornogebühren (sofern die Buchungsplattform, über die gebucht wurde, nicht zwingend andere Bedingungen vorschreibt):
- Bei Stornierung mindestens 30 Tage vor dem Check-in-Datum: Der Mieter erhält 100 % des Gesamtbuchungsbetrags zurück.
- Bei Stornierung zwischen 30 und 14 Tagen vor dem Check-in-Datum: Der Mieter erhält 50 % des Gesamtbuchungsbetrags zurück.
- Bei Stornierung weniger als 14 Tage vor dem Check-in-Datum oder bei Nichterscheinen: Eine Erstattung ist nicht möglich (100 % des Gesamtbuchungsbetrags sind fällig).
2. Wir empfehlen dem Mieter, in jedem Fall eine gute und ausreichende Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, um unvorhergesehene Stornierungen (etwa aus medizinischen Gründen oder wegen geänderter Flugpläne) abzudecken.

5. Anreise, Abreise & Kaution
1. Check-in & Check-out: Der Standard-Check-in ist ab 15:00 Uhr. Der Standard-Check-out ist zwischen 10:00 und 11:00 Uhr.
2. Früher/später Aufenthalt: Ein früher Check-in oder später Check-out ist nur nach Verfügbarkeit möglich und muss vorab schriftlich zu den geltenden Tarifen vereinbart und festgehalten werden.
3. Kaution: Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei Ankunft oder bei einem Aufenthalt von mehr als 2 Wochen eine Kaution zu verlangen. Werden nicht gemeldete Schäden festgestellt, erfolgen Abwicklung und Schadensforderung ausschließlich über die jeweilige Buchungsplattform oder die Versicherung.

6. Nutzung der Unterkunft & Hausregeln
1. Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft gemäß den aktuellen Hausregeln zu nutzen, wie sie auf ayobonaire.com veröffentlicht sind. Die Hausregeln sind fester Bestandteil dieses Vertrags.
2. Es ist strengstens verboten, in oder um die Unterkunft Partys, Zusammenkünfte oder Veranstaltungen zu organisieren. Bei Verstößen ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
3. Haustiere, Rauchen im Haus sowie Besitz oder Konsum von Drogen sind unter keinen Umständen erlaubt.
4. Strom- und Wasserverbrauch: Im Mietpreis ist ein normaler Verbrauch von 150 kWh Strom und 10 m³ Wasser pro Woche enthalten. Ein eventueller Mehrverbrauch wird nachträglich zu einem Tarif von 0,70 $ pro zusätzlicher kWh berechnet und ist bei Abreise zu begleichen oder wird über die genutzte Buchungsplattform verrechnet.

7. Haftung & Haftpflichtversicherung
1. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für Verlust, Diebstahl, Beschädigung oder Verletzungen jeglicher Art, die dem Mieter und seinen Gästen während oder infolge des Aufenthalts in der Unterkunft zugefügt werden oder entstehen.
2. Die Nutzung aller Einrichtungen, einschließlich Privatpool und Poolhaus, erfolgt vollständig auf eigene Gefahr des Mieters.
3. Der Mieter haftet gesetzlich für alle Schäden, die durch ihn selbst oder seine Gäste an der Unterkunft, dem Inventar oder dem umliegenden Garten verursacht werden.
4. Schäden, die unter die private Haftpflichtversicherung des Mieters fallen, können nicht beim Vermieter geltend gemacht werden und sind ausschließlich über die eigene Versicherung des Mieters abzuwickeln.

8. Notfälle, höhere Gewalt & Störungen
1. Unvorhergesehene vorübergehende Störungen oder Ausfälle bei der Versorgung mit Strom, Wasser, Internet (WLAN), beim Betrieb der Wasserpumpe oder sonstiger Haushaltsgeräte, die nicht vom Vermieter verschuldet sind, gelten als höhere Gewalt (Force Majeure).
2. Kurzzeitige Störungen, vorübergehende inselweite Ausfälle oder Defekte außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters berechtigen den Mieter grundsätzlich nicht zu einseitiger Stornierung, vorzeitiger Abreise, Erstattung oder Schadensersatz, sofern sich der Vermieter nachweislich bemüht, die Situation so schnell wie möglich zu beheben (oder beheben zu lassen). 
3. Sollte die Unterkunft vor oder während des Aufenthalts durch extreme und unvorhergesehene höhere Gewalt (etwa Naturkatastrophen oder schwere Schäden am Gebäude) absolut unbenutzbar sein, bietet der Vermieter eine passende Alternative an oder erstattet anteilig die nicht genutzten Tage.

9. Vorzeitige Beendigung durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Vertrag mit sofortiger Wirkung vorzeitig zu beenden und den Zugang zur Unterkunft zu verweigern (Räumung), ohne dass der Mieter Anspruch auf irgendeine Erstattung oder Entschädigung hat, wenn:
- eine erhebliche Belästigung der Nachbarschaft vorliegt (etwa Lärm nach 22:00 Uhr oder das Veranstalten von Partys);
- der Mieter wiederholt oder schwer gegen die Hausregeln oder Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen verstößt;
- mutwillige Zerstörung oder schwere Vernachlässigung der Unterkunft oder des Gartens vorliegt.

10. Anwendbares Recht & Streitigkeiten
1. Auf den Vertrag und diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist ausschließlich das Recht von Bonaire (Niederländische Antillen / Karibische Niederlande) anwendbar.
2. Etwaige Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag werden ausschließlich dem zuständigen Gericht erster Instanz auf Bonaire vorgelegt.